389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

389 000 $

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389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

389 000 $

Prochaine visite libre

218 Rue Dubé, Magog, J1X 3W4

Jolie propriété située avec accès au Lac Lovering à Magog. Elle dispose de 2 chambres à coucher, ainsi que d'un bureau. La cuisine est équipée d'un îlot pour préparer vos repas en toute commodité. Située dans un quartier paisible en cul-de-sac, celle-ci vous offre un environnement tranquille propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog, où vous trouverez restaurants, épiceries, hôpital, pharmacies etc. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette maison.

  • Superficie du terrain: 8 555 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1965
MINH-TU NGUYEN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MICHEL LANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN PASCAL ELIAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 20'4" Irrégulières

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Sous-sol : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le bail du locataire actuel est renouvelé jusqu'au 28 février 2026.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 20'4" Irrégulières

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Sous-sol : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'1" X 103' Irrégulières

8 555,16 Pi2

Accès : LAC

Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'1"
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 5'10"
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 9'5"
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 9'7"
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9'7"
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6'3"
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 16'2"
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 6'3"
2 (Princ.) Bureau Sous-sol 1 13' X 6'8"
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 21'8" X 10'7" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (acheté en 2022), lave-vaisselle (doit être réparé), aspirateur centrale (n'est pas optimale), air climatisé (non fonctionnel).

Lustres, stores, luminaires, rideaux, comptoir sur l'ilot qui appartient au locataire (peut être vendu 700$), pharmacie dans la salle de bain qui appartient au locataire (peut être vendu pour 600$), tablettes et crochets, tous les effets personnels et meubles du lotaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
218 Rue Dubé, Magog, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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